O ControlImob junta CRM com WhatsApp, site, locação, vendas e financeiro. O lead chega, o corretor atende, o contrato é assinado pelo celular, o boleto dá baixa sozinho e o proprietário recebe o repasse por PIX.
Cada item abaixo é uma tarefa que alguém da equipe faz na mão, todo mês.
O cliente chamou na sexta, o corretor esqueceu de retornar e ninguém mais sabe que a conversa existiu.
No dia 10 alguém abre o banco, procura cada aluguel pago e dá baixa na planilha.
O cálculo com taxa de administração, IPTU e conserto sai na calculadora e o PIX é feito um de cada vez.
Cada corretor tem a sua conta e o gerente não sabe o que já foi pago.
Exemplo ilustrativo, com dados fictícios.
O imóvel cadastrado uma vez aparece no site, vai para os portais, entra na proposta, no contrato e no financeiro. Ninguém digita o mesmo dado duas vezes.
WhatsApp oficial ou por QR code, Instagram e Messenger na Central de Conversas. A IA responde o primeiro contato, sugere imóveis e passa ao corretor com um resumo.
Ver o CRMContrato assinado pelo ControlImobSign, boleto e PIX com baixa automática, régua de cobrança, repasse por PIX ao proprietário, reajuste, vistoria e DIMOB.
Ver a locaçãoA proposta do CRM vira venda. Parcelas por etapa, checklist de documentos, contrato, COAF e comissão de corretor e gerente com aprovação.
Ver as vendasContas a pagar e a receber, pagamento de boleto e PIX pelo sistema, conciliação bancária, caixa, folha de pagamento com PIX e recibos.
Ver o financeiro15 modelos, tradução, aba de temporada e SEO. O imóvel sai do sistema para o site e para os portais, e o contato do site cai no CRM.
Ver o siteInquilino, proprietário e comprador consultam boleto, extrato e documentos sozinhos. A equipe entra com verificação em duas etapas e permissão por usuário.
Ver todos os módulosA inteligência artificial do ControlImob responde quem chama no WhatsApp, no Instagram e no Messenger, pergunta o que a pessoa procura e entrega o cliente ao corretor com o resumo da conversa. Dentro do sistema, ela escreve a descrição do imóvel, organiza as fotos e preenche o cadastro pela foto do documento.
Exemplo ilustrativo, com dados fictícios.
Responde o cliente assim que ele chama, pergunta o que ele procura e manda os imóveis da carteira que combinam. Quando o cliente quer visitar ou pede uma pessoa, a conversa vai para o corretor com o resumo.
A imobiliária define como a atendente se apresenta, quais perguntas ela faz a quem quer comprar ou alugar e para qual setor vai cada assunto, como locação, venda ou financeiro.
Em poucas linhas, mostra o que o cliente procura, em que pé está a negociação, as objeções dele, o próximo passo e uma mensagem pronta para o corretor mandar.
Com os dados do cadastro, como tipo, bairro, cômodos e características, o sistema escreve o texto do anúncio para o site e os portais. Você ajusta o que quiser antes de salvar.
Olha cada foto, diz o ambiente, sugere uma legenda curta e uma ordem para a galeria, com a melhor foto primeiro. Também avisa a foto escura, tremida, torta ou repetida. Nada muda até você aplicar.
Envie a foto do RG, da CNH ou do comprovante de endereço e o sistema preenche nome, CPF, nascimento e endereço. Você confere e salva. Também lê os documentos que o cliente mandou pelo link.
| Tarefa | Sem sistema integrado | Com o ControlImob |
|---|---|---|
| Lead do portal ou do site | Chega no e-mail e alguém repassa para um corretor | Entra no CRM e segue o rodízio entre os corretores |
| Mensagem no WhatsApp | Fica no celular de quem atendeu | Fica gravada no atendimento do cliente, na Central de Conversas |
| Ficha do inquilino | Consulta feita em outro site e resultado perdido no e-mail | Análise de crédito do inquilino com autorização por link e PDF guardado no cadastro |
| Contrato de locação | Impresso, assinado e escaneado | Gerado com os dados do cadastro e assinado pelo celular no ControlImobSign |
| Aluguel pago | Conferido no extrato do banco | Baixa automática do boleto e do PIX |
| Inquilino atrasado | Alguém liga quando lembra | A régua de cobrança manda e-mail e WhatsApp nos dias que você definir |
| Repasse ao proprietário | Planilha, calculadora e PIX um por um | Calculado com taxa e descontos e pago por PIX, com extrato na Área do Cliente |
| DIMOB e informe de rendimentos | Montados no começo do ano a partir das planilhas | Gerados com os aluguéis e repasses que já estão no sistema |
Quatro etapas e você testa o ControlImob com os imóveis e os clientes da sua imobiliária.
Da imobiliária ou do corretor, com o CRECI. Serve CPF ou CNPJ.
Leva 1 minutoMandamos um link para o e-mail informado. É só clicar.
O link vale por 48 horasValidamos os dados e mandamos o endereço do sistema e o link para criar a sua senha.
Acesso por e-mailCadastre imóveis, clientes e contratos. Os módulos do plano ficam liberados no período de teste.
7 dias grátisA Imobiliária Fleck tem uma experiência excelente com o sistema ControlImob desde o início de 2020, quando começamos a usar. Somos sempre bem atendidos, nossos problemas são muito bem resolvidos e o sistema tem facilitado muito o nosso serviço e o atendimento ao cliente.
A Realizare Imobiliária agradece pelo bom atendimento e pelo excelente suporte que sempre recebemos, além de sempre ouvirem nossas sugestões e procurarem nos atender com responsabilidade e praticidade. O ControlImob é um sistema completo, ágil e prático.
Estamos muito satisfeitos com o sistema ControlImob. O sistema é ágil, de fácil utilização e de muita visualização. Mas o fundamental é a interface com os representantes. Não interagimos com robôs. Interagimos com pessoas, que nos respeitam como pessoas.
A Imobiliária Sollar gostaria de expressar nosso sincero agradecimento pelo excelente serviço que vocês têm nos proporcionado. Sua eficiência, rapidez e precisão são verdadeiramente notáveis.
Escolha como prefere pagar. No anual você paga 10 meses e usa 12.
Site + CRM + Financeiro + Gestão de Vendas + Gestão completa de locação
Para a imobiliária que administra aluguel e vende, com tudo no mesmo sistema.
R$689,90/mês
ou R$ 574,92/mês no anual, com 2 meses grátis
R$574,92/mês
R$ 6.899,00 por ano, o preço de 10. Economia de R$ 1.379,80.
Site + CRM + Gestão completa de locação
Para quem administra carteira de aluguel e quer cobrança e repasse sem planilha.
R$489,90/mês
ou R$ 408,25/mês no anual, com 2 meses grátis
R$408,25/mês
R$ 4.899,00 por ano, o preço de 10. Economia de R$ 979,80.
Site + CRM + Financeiro + Gestão de Vendas
Para a imobiliária de venda que quer o financeiro e a comissão no mesmo lugar.
R$349,90/mês
ou R$ 291,58/mês no anual, com 2 meses grátis
R$291,58/mês
R$ 3.499,00 por ano, o preço de 10. Economia de R$ 699,80.
Site + CRM
Para a equipe de corretores que precisa organizar os atendimentos.
R$129,90/mês
ou R$ 108,25/mês no anual, com 2 meses grátis
R$108,25/mês
R$ 1.299,00 por ano, o preço de 10. Economia de R$ 259,80.
Site
Para o corretor ou a imobiliária que quer o site no ar, ligado aos portais.
R$79,90/mês
ou R$ 66,58/mês no anual, com 2 meses grátis
R$66,58/mês
R$ 799,00 por ano, o preço de 10. Economia de R$ 159,80.
Serve. Tem imobiliária com um corretor e tem imobiliária com equipe de locação, venda e financeiro usando o mesmo sistema. Imóveis e usuários são ilimitados em todos os planos.
O teste é de 7 dias. Você preenche os dados no site, confirma o e-mail e, depois da validação, recebe o acesso no mesmo e-mail. Não pedimos cartão de crédito.
Na maioria dos casos, sim. Se você quiser, a equipe importa imóveis, clientes e proprietários de outros sistemas e de planilhas. É opcional: dá para testar cadastrando direto no sistema.
Vem em todos os planos, com hospedagem, SSL e 15 modelos para escolher. O imóvel cadastrado no sistema aparece no site e vai para os portais parceiros.
Funciona. O sistema abre no navegador do computador e do celular, e a equipe também tem o app de celular para atender e consultar imóvel na rua.
No plano mensal você paga mês a mês. O plano renova sozinho pelo mesmo período, e o cancelamento é pedido na Área do Cliente até 24 horas antes do fim do período contratado. As regras completas estão nos termos de uso.
A equipe de suporte fica em Sinop/MT e atende pelo WhatsApp, por e-mail e pelo telefone. Dentro do sistema, o Pergunte à Ajuda e a Central de Ajuda explicam cada tela passo a passo.
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7 dias grátis, sem cartão de crédito. Você preenche os dados e recebe o acesso no e-mail.
